Ông Bà Tặng Cho Cháu Đất Có Mất Thuế Không?

Việc ông bà tặng cho cháu đất là một trong những hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trong gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn không biết liệu khi nhận đất từ ông bà tặng cho cháu đất có mất thuế không? Để hiểu rõ về vấn đề này, chúng ta cần xem xét các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí trước bạ khi nhận tặng cho đất từ ông bà.


1. Ông bà tặng cho cháu đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi nhận đất từ ông bà, vấn đề đóng thuế thu nhập cá nhân là một trong những điều quan trọng nhất cần xem xét. Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (được sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ việc nhận tặng cho bất động sản giữa những người có quan hệ huyết thống trực tiếp (ông bà – cháu ruột) được miễn thuế TNCN. Điều này có nghĩa là nếu ông bà tặng đất cho cháu ruột (cháu nội, cháu ngoại), người cháu sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Tuy nhiên, để được miễn thuế TNCN, người nhận tặng cho cần cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống như sổ hộ khẩu, giấy khai sinh hoặc các giấy tờ hợp pháp khác.

2. Ông bà tặng cho cháu đất có phải nộp lệ phí trước bạ không?

Ngoài thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cũng là một yếu tố quan trọng khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, việc tặng cho bất động sản giữa ông bà và cháu ruột thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ.

Cụ thể, theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, trường hợp tặng cho nhà, đất giữa ông bà và cháu ruột không thuộc diện phải đóng lệ phí trước bạ, miễn là có đầy đủ giấy tờ hợp lệ chứng minh quan hệ gia đình. Vì vậy, nếu ông bà tặng đất cho cháu nội hoặc cháu ngoại, người nhận sẽ không phải đóng lệ phí trước bạ.

3. Điều kiện để được miễn thuế khi ông bà tặng cho cháu đất

Mặc dù việc tặng cho đất giữa ông bà và cháu ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, nhưng để được hưởng quyền lợi này, người nhận cần đảm bảo các điều kiện sau:

  • Có giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống (giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận của cơ quan có thẩm quyền...)

  • Có hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực theo quy định

  • Thực hiện kê khai thuế tại cơ quan thuế địa phương để được miễn thuế hợp lệ

  • Không thuộc trường hợp tặng cho giữa ông bà và cháu nuôi hoặc các quan hệ không được công nhận hợp pháp

Nếu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, việc miễn thuế có thể không được áp dụng và người nhận có thể phải đóng các khoản thuế theo quy định hiện hành.

4. Thủ tục tặng cho đất từ ông bà sang cháu

Để hoàn tất quá trình tặng cho đất từ ông bà sang cháu, cần thực hiện các bước sau:

  1. Lập hợp đồng tặng cho: Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và công chứng tại văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã/phường.

  2. Kê khai thuế tại cơ quan thuế: Mặc dù được miễn thuế, nhưng người nhận vẫn cần kê khai tại chi cục thuế địa phương để xác nhận miễn thuế.

  3. Nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai, bao gồm hợp đồng tặng cho, giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ cá nhân khác.

  4. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: Sau khi hoàn tất thủ tục, người cháu sẽ được cấp sổ đỏ đứng tên mình.

5. Kết luận

Vậy, ông bà tặng cho cháu đất có mất thuế không? Câu trả lời là KHÔNG, nếu đó là tặng cho giữa ông bà và cháu ruột, và người nhận có đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống. Tuy nhiên, vẫn cần thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý để đảm bảo việc sang tên đúng quy định. Nếu bạn đang trong quá trình thực hiện tặng cho đất, hãy tìm hiểu kỹ và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để tránh những rắc rối không cần thiết.

Mã số thuế cá nhân - AZTAX
SĐT: 0932 383 089
Địa chỉ: 135 Đường 12 KDC City Land Park Hill, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP. HCM
MAP: https://www.google.com/maps?cid=13748713005309877949
#Mã_số_thuế_cá_nhân#AZTAX

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Thuế Cho Thuê Nhà: Hướng Dẫn Chi Tiết Giúp Bạn Tuân Thủ Pháp Luật

Hình ảnh
Việc cho thuê nhà không chỉ mang lại nguồn thu nhập ổn định mà còn kèm theo nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của pháp luật. Để tránh các rủi ro về pháp lý, chủ nhà cần hiểu rõ các loại thuế cần đóng, cách tính thuế và các quy định liên quan. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ tất cả những thông tin quan trọng về  thuế cho thuê nhà. 1. Thuế cho thuê nhà là gì? Những ai phải nộp thuế? Thuế cho thuê nhà là khoản thuế mà cá nhân hoặc tổ chức sở hữu bất động sản phải nộp khi có hoạt động cho thuê nhà ở, căn hộ, văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh. Theo quy định của pháp luật, nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê nhà đạt mức quy định thì chủ nhà phải kê khai và nộp thuế theo đúng quy định. Đối tượng phải nộp thuế bao gồm: Cá nhân có nhà cho thuê với tổng doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên. Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản. Tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà cho thuê tại Việt Nam. 2. Các loại thuế khi cho thuê nhà cần biết Khi cho thuê nhà, bạn cần nộp cá...
Read more »

Dịch vụ quyết toán thuế thu nhập cá nhân tại Hà Nội

Hình ảnh
  Dịch vụ quyết toán thuế thu nhập cá nhân tại Hà Nội  là một giải pháp quan trọng giúp người lao động và doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thuế một cách nhanh chóng và chính xác. Việc quyết toán thuế đúng hạn không chỉ giúp bạn tránh các khoản phạt mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bản thân. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về dịch vụ quyết toán thuế thu nhập cá nhân tại Hà Nội và lý do bạn nên lựa chọn dịch vụ này. 1. Tại Sao Dịch Vụ Quyết Toán Thuế Thu Nhập Cá Nhân Tại Hà Nội Là Giải Pháp Phù Hợp Cho Người Nộp Thuế? Dịch vụ quyết toán thuế thu nhập cá nhân tại Hà Nội mang đến cho người nộp thuế sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức khi phải hoàn thành các thủ tục phức tạp. Quyết toán thuế không chỉ đơn thuần là việc khai báo thu nhập mà còn bao gồm việc tính toán chính xác số thuế phải nộp, khấu trừ các khoản giảm trừ, cũng như việc hoàn thuế (nếu có). Dịch vụ này sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề phát sinh và đảm bảo việc thực hiệ...
Read more »

Giới thiệu về Luật Quản Lý Thuế

Hình ảnh
   Luật Quản Lý Thuế  là một trong những văn bản pháp lý quan trọng nhất trong hệ thống thuế của mỗi quốc gia. Đây là bộ luật quy định về quyền và nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế, đồng thời xác định trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc quản lý thuế. Việc hiểu rõ Luật Quản Lý Thuế không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ đúng pháp luật mà còn tối ưu hóa nghĩa vụ thuế một cách hợp lý. 1. Luật Quản Lý Thuế là gì? Tổng quan về hệ thống quản lý thuế và vai trò của luật trong việc điều chỉnh nghĩa vụ thuế của cá nhân, tổ chức Luật Quản Lý Thuế là văn bản quy phạm pháp luật quy định các nguyên tắc, thủ tục và cơ chế áp dụng để đảm bảo thu thuế đúng, đủ và công bằng. Nội dung của luật này tập trung vào việc quản lý đăng ký thuế, kê khai, nộp thuế, hoàn thuế cũng như giải quyết các tranh chấp liên quan đến thuế. Việc ban hành Luật Quản Lý Thuế giúp nâng cao hiệu quả thu ngân sách, giảm thất thoát thuế và tạo môi trường kinh doanh minh b...
Read more »